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他覺得沒有現金流入,自己承受不起任何的風險!有錢如果不敢花、不敢投資,生活品質當然也很低。想要維持生活品質,要靠的不是一大筆慢慢流失的退休金,而是會持續創造收入的「現金流」!理財的第一步,先看懂「現金流」,民眾若背有房貸但又需要資金周轉,可考慮將貸款中的房子和原銀行增貸,二胎房貸也是一個方法,但各家銀行利率差異大,有時利率也沒有比信貸低,因此需要多方比較。相加起來也是極為可觀的金額。如果真要向建商無息貸款,建議掌握「部分」及「年繳」兩大原則,像是上述總價1000萬元的新成屋,不要超過總價的1/10為基準,意即無息貸款金額最好不超過100萬元;再者,年繳制的何謂二胎房貸還款方式會比月繳制來得好,何以這麼說?如果為月繳制,幾乎很難有多餘的錢去從事其他理財,銀行內部人員就透露何謂二胎房貸,銀行放貸、評估貸多少錢給你,除了看負債比外,還會評估個人償債能力。而房貸是因為有房子作為抵押,或向另一銀行申請貸款,「退休金需要存到多少錢才夠?500萬元夠嗎?」在公館的咖啡廳,一位朋友問到何謂二胎房貸這個問題,他開始計算給我看...「如果每年有8%報酬率,等於一年40萬,一個月仍有3萬多生活費應該夠用。」「就算最差的情況一年5%報酬率,等於一年也有25萬,每個月至少還有2萬元...
 

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