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一般房貸是指你跟銀行借款

銀行設定抵押你的房子一般稱為頭胎

那你又將房子拿去借款或是做生意人家要有一個保障

就會設定你的房子那就是二胎

那第三個那就是三胎

胎位的先後差別就是指求償先後順序房屋二胎

也就是說你的房子如果拍賣之後的錢法院會將一些稅扣除之後就分配給債權人

也就是設定的這些人第一個分的的就是頭胎的人

房屋二胎分配有剩才給二胎的人

二胎是近年來銀行才有做

以前都是民間承做比教多

二胎的承做一般

是將你房子市價扣掉增值稅 物價指數減頭胎的設定額所剩下的價值

將這個價值設定為二胎的金額

一般二胎的利息會比頭胎貴大概8至12

但會比信用貸款低

如果你要借二胎我覺得你因該要多比教幾家銀行因為它們憑估房子市價會有差

至於你說的青年房貸是銀行的口號而已

申貸條件你要看他們是什麼條件

政府有補助的貸款有第一次購屋(台北市250萬台北市以外200萬)

房屋二胎或者是青創貸款這些都是政府有補助

但有一些條件你可以去問銀行

 

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